Prodej bytu 1+kk 34 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám exkluzivně k prodeji velmi příjemný a světlý družstevní byt o dispozici 1+kk a výměře 34 m², situovaný v 7. patře revitalizovaného panelového domu v klidné části města v ulici Komořanská.
Interiér je laděn do světlých tónů, které prostor opticky zvětšují a působí vzdušným dojmem. Dominantou bytu je útulný obytný pokoj s kuchyňským koutem, kde se nachází vkusná kuchyňská linka s varnou deskou. Prostor nabízí dostatek místa jak pro každodenní bydlení, tak i pro pohodlné uspořádání nábytku.
Koupelna prošla rekonstrukcí před několika lety a je v bílém designu s vanou a praktickou dlažbou, což oceníte jak z hlediska estetiky, tak údržby.
K bytu náleží praktická komora umístěná na chodbě, která poskytuje dostatek úložného prostoru. V domě je dále k dispozici kolárna a kočárkárna.
Dům je po rekonstrukci a nabízí klidné a bezproblémové bydlení se slušnými sousedy.
Díky své dispozici, stavu a lokalitě je byt ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako výhodná investiční příležitost. V současné době je byt obsazen spolehlivým podnájemcem, což umožňuje okamžitý výnos bez dalších starostí.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléřku.

Parametry

Cena: 1.39 mil. Kč (40882 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitka-cz-veronika-malkova

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst parkování plyn: Individuální, Plynovod počet garáží: 1 umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 218 m MHD 195 m lékař 218 m pošta 807 m restaurace 180 m škola 327 m obchod 1088 m vlak 1613 m

Odhad reálné ceny

1.85 mil. Kč

rozpětí 1.56 mil. – 2.25 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.82 mil. · váha 59 %

Model z dat 1.82 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 3.29 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 631 Kč/m² → 1.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.82 mil. Kč (rozpětí 1.51 mil. Kč – 2.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 212 m (14. ZŠ)
Nádraží: 1549 m (Most)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno