Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 53 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 43 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji velmi pěkný byt 2+1 s balkonem, 52m2, Studentská ul., Litvínov. Byt je po kompletní, zdařilé rekonstrukci - nová vyzděná koupelna s vanou, WC se zápustným modulem, keramické obklady a dlažba, umyvadlo zabudované ve skříňce, příprava pračka sušička atd. V kuchyni nová kuchyňská linka, vč. zabudovaných spotřebičů a digestoře s osvětlením atd. Dále snížené sádrokartonové stropy s bodovými světly, nová lina, vnitřní dveře, snížené stropy s bodovými světly ..... atd. Rovněž vhodné jako investice - byt k pronájmu. Aktuálně je byt obsazený nájemníkem. Bližší informace u makléře. Vřele doporučujeme.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (47168 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
molik-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 153 m MHD 230 m školka 102 m lékař 81 m pošta 295 m restaurace 73 m škola 113 m obchod 460 m vlak 655 m

Odhad reálné ceny

2.30 mil. Kč
rozpětí 1.89 mil. – 2.59 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 2.40 mil. · váha 62 %
Model z dat 1.98 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 5.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 189 Kč/m² → 2.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.98 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 2.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
228 m (Litvínov, Ruská ul.)
Nádraží
649 m (Litvínov)
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno