Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 56 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme zprostředkování prodeje bytu o velikosti 3+1 ve čtvrtém patře panelového bytu s výtahem. Jednotka je v původním, udržovaném stavu a je vhodná k rekonstrukci. Místnosti jsou prostorné a světlé. Z obývacího pokoje je vstup do kuchyně, pokoje jsou naproti vstupu do obývacího pokoje a jsou neprůchozí. Koupelna prošla renovací a byl zde vybudován sprchový kout. Toaleta je zvlášť. Naproti bytu se nachází komora. Vchod je slušný a čistý. Dům prošel rekonstrukcí, jsou zde nové výtahy. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost, škola, školka jsou v docházkové vzdálenosti. Nedaleko od domu se nachází lékařské středisko a zastávka MHD. byt je volný k nastěhování ihned. Pro více informací volejte naší realitní kancelář.

Parametry

Cena
2.18 mil. Kč (38929 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
Rezervováno
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
bydlete-s-nami-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 317 m MHD 211 m školka 105 m lékař 209 m pošta 547 m restaurace 217 m škola 116 m obchod 1016 m vlak 1632 m

Odhad reálné ceny

2.56 mil. Kč
rozpětí 2.27 mil. – 2.94 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.48 mil. · váha 64 %
Model z dat 2.55 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 367 Kč/m² → 2.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 3.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.18 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
211 m (Speciální škola)
Nádraží
1633 m (Most)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno