Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 75 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme zprostředkování prodeje bytové jednotky v lukrativní části města Mostu. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu bez výtahu. Dispozičně je nemovitost řešena jako 3+1, s tím, že dominantou bytu je světlý a prostorný obývací pokoj volně propojený s kuchyní, ve které je vkusná a prostorná kuchyňská linka. Z obývacího pokoje je vstup do jedné z ložnic s velkou vestavěnou skříní. Další ložnice se nachází v chodbě a je neprůchozí. Koupelna je zděná s velkou rohovou vanou a je spojena s toaletou. Na vstupní chodbě se nachází praktická skříň, která je zabudovaná ve zdi a nabízí mnoho úložného prostoru. Po celém bytě jsou plastová okna a náleží k němu sklep. Dům má jen dva vchody a na patře jsou vždy jen dva byty. Pozemek kolem domu je oplocený a udržovaný s možností posezení. V okolí domu se nachází gymnázium, školka, restaurace, zastávka MHD. Byt je volný ihned k nastěhování. Pro více informací volejte naší realitní kancelář.

Parametry

Cena
3.80 mil. Kč (50667 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
bydlete-s-nami-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 220 m MHD 176 m školka 339 m lékař 295 m pošta 747 m restaurace 332 m škola 402 m obchod 345 m vlak 1157 m

Odhad reálné ceny

2.67 mil. Kč
rozpětí 2.18 mil. – 3.26 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 42 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.29 mil. · váha 57 %
Model z dat 2.96 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 7.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 514 Kč/m² → 2.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.96 mil. Kč (rozpětí 2.44 mil. Kč – 3.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
237 m (Sportovní hala)
Nádraží
1313 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno