Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 83 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný byt, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ? Pak právě tato nabídka může být tou správnou volbou. Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+1 s užitnou plochou 84 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu v ulici Javorová v Mostě. Velkou předností této nemovitosti je promyšlené dispoziční řešení. Čtyři samostatné pokoje poskytují dostatek soukromí pro každého člena domácnosti, prostorný obývací pokoj vytváří příjemné místo pro společné chvíle a praktická kuchyně nabízí dostatek prostoru pro každodenní vaření. Komfort bydlení doplňuje koupelna, samostatné WC, komora a šatna, které zajistí dostatek úložného prostoru. Byt je v původním, funkčním stavu a nabízí novému majiteli možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Nebudete platit za rekonstrukci, která nemusí odpovídat vašemu vkusu ani kvalitě provedení – vše si navrhnete podle svých potřeb. Dispozice bytu Obývací pokoj – 18,6 m² Pokoj – 15,6 m² Ložnice – 11,4 m² Pokoj – 9,3 m² Kuchyň – 6,6 m² Chodba – 6,2 m² Chodba – 3,1 m² Koupelna – 2,4 m² Samostatné WC – 0,9 m² Komora / šatna – 3,4 m² Další úložný prostor – 2,4 m² Bytový dům Byt se nachází v domě po kompletní revitalizaci. Dům má zateplenou fasádu, nový výtah a upravené společné prostory. Energetická náročnost budovy je B – velmi úsporná, což přispívá k nižším provozním nákladům. Javorová ulice nabízí příjemné bydlení s kompletní občanskou vybaveností. V pěší dostupnosti se nachází mateřské a základní školy, obchody, supermarkety, zdravotní středisko, lékárna, zastávky MHD i další služby. Okolí domu je plné zeleně, dětských hřišť a míst pro odpočinek i volnočasové aktivity. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro rodinné bydlení, tak i jako investici. Prostorná dispozice, revitalizovaný dům a výborná občanská vybavenost dělají z této nabídky atraktivní místo pro život. Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme prostřednictvím našeho hypotečního specialisty. Samozřejmostí je kompletní právní servis, příprava smluv i bezpečný převod vlastnického práva. Pokud vás tato nabídka zaujala, ráda vás bytem osobně provedu, zodpovím všechny vaše dotazy a pomohu vám s celým procesem koupě. Těším se na osobní setkání.

Parametry

Cena
2.60 mil. Kč (31313 Kč/m²)
Užitná plocha
83 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
B
Rok stavby
1980
Podlaží
14
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sth-group-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 64.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 804

Vzdálenosti

bankomat 221 m MHD 186 m školka 278 m lékař 130 m pošta 221 m restaurace 136 m škola 381 m obchod 950 m vlak 1950 m

Odhad reálné ceny

3.53 mil. Kč
rozpětí 2.97 mil. – 3.98 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.43 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.46 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 8.02 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 377 Kč/m² → 3.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.46 mil. Kč (rozpětí 2.86 mil. Kč – 4.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
170 m (Aquadrom)
Nádraží
1896 m (Most)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno