pronájem bytu 1+kk 24 m²

Třeboň · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, 24 m², Třeboň - Hliník Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 1+kk o výměře 24 m² ve 3. patře panelového domu s novým výtahem na sídlišti Hliník v Třeboni. Byt je po rekonstrukci, má plastová okna s hezkým výhledem do zeleně, zděné jádro a je částečně vybavený. Sestává z obytné místnosti s kuchyňským koutem, vstupního prostoru a koupelny s rohovou vanou, umyvadlem a WC. K dispozici je sklepní kóje. Parkování je možné na ulici před domem a v nejbližším okolí. Dům se nachází v klidné lokalitě v místě s plnou občanskou vybaveností a s docházkovou vzdáleností do historického centra města. Cena: 10.000,-Kč/měs. + energie. Kauce ve výši jednoho nájmu + provize. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 18.09.2026 (42 dní)
Prodávající: 1. Třeboňská realitní kancelář

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-3638

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

417 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 358 Kč

6 797 – 8 162 Kč

Nabídka je 36 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -24 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 6 635 · váha 64 %

Model z dat 8 781 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 7 867 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 6 635 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 781 Kč (rozpětí 7 566 Kč – 10 276 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 7 867 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Třeboň, Na Hliníku)
Nádraží: 1289 m (Třeboň)
České Budějovice: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 138 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 156 min · 1 přestup
Liberec: 193 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 204 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.10.2026	znovu v nabídce
10.10.2026	staženo
18.09.2026	přidáno