Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 65 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme zprostředkování prodeje bytu 3+1 s menším balkonkem ve zvýšeném přízemí cihlového domu bez výtahu. Bytová jednotka aktuálně prochází úpravami a skládá se ze tří ložnic, kuchyně, koupelny s vanou a samostatné toalety. Pokoje jsou světlé a dostatečně prostorné. Obývací pokoj je se vstupem na balkon s velmi příjemným výhledem do okolí. V kuchyni je novější linka, je zde místo na kuchyňský stůl a veškeré potřebné kuchyňské vybavení. K bytu náleží prostorná garáž o výměře 30 m2, která se nachází přímo za domem. Z fotografií byl digitálně odstraněn veškerý nábytek, který se momentálně v bytě nachází. Velkou výhodou domu je soukromé družstvo, díky kterému máte jistotu, že vaše rodinné bydlení bude klidné a bezpečné. Lokalita je velmi klidná a vyhledávaná, v těsné blízkosti je škola, školka, zastávka MHD, kino Kosmos. Do centra města je to jen pár minut příjemnou chůzí. Pro více informací volejte naší realitní kancelář.

Parametry

Cena
4.50 mil. Kč (69231 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
bydlete-s-nami-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 457 m MHD 198 m školka 175 m lékař 228 m pošta 632 m restaurace 156 m škola 313 m obchod 576 m vlak 2028 m

Odhad reálné ceny

2.93 mil. Kč
rozpětí 2.50 mil. – 3.28 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 54 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.91 mil. · váha 64 %
Model z dat 2.79 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 756 Kč/m² → 2.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.79 mil. Kč (rozpětí 2.31 mil. Kč – 3.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
198 m (Zdeňka Štěpánka)
Nádraží
2041 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno