Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 49 m²

Lom · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1, který se nachází v klidné části obce Lom – Loučná. Byt je ve velmi dobrém stavu, situován v prvním patře cihlového bytového domu a připravený k okamžitému užívání. K bytu náleží dvě sklepní místnosti. V blízkém okolí najdete potřebné služby pro každodenní život. Výborná dostupnost do okolních měst – Litvínov, Most, Teplice i Ústí nad Labem jsou snadno a rychle dosažitelné autem nebo autobusem (2 min. na zastávku). 200 metrů od budovy se nachází hluboký les a hory, které přímo vybízejí k procházkám, výletům nebo aktivnímu odpočinku. Lokalita tak nabízí ideální rovnováhu mezi klidným bydlením a dostupností městského života. Pokud hledáte místo, kde se budete cítit opravdu doma, tenhle byt stojí za to vidět. Skvělá příležitost pro vlastní bydlení i jako investice. V případě zájmu lze k bytu přikoupit i nedalekou udržovanou zahradu.

Parametry

Cena
2.20 mil. Kč (44898 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Betonová, Zpevněná sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1825 m MHD 127 m školka 136 m lékař 79 m pošta 117 m restaurace 1733 m škola 1437 m obchod 2931 m vlak 1807 m

Odhad reálné ceny

2.20 mil. Kč
rozpětí 1.83 mil. – 2.48 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 2.16 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.14 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 4.74 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 994 Kč/m² → 2.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.14 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 2.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
126 m (Loučná, K. H. Máchy)
Nádraží
1791 m (Lom u Mostu zastávka)
Praha hl. n.
126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno