Prodej bytu 3+kk 50 m²
Meziboří, Meziboří · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 40 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a celkové ploše 50 m², nacházející se ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v ulici J. A. Komenského na Meziboří u Litvínova.
________________________________________
Dispozice:
Dispozici tvoří vstupní chodba, komora, koupelna, samostatná toaleta, dvě samostatné místnosti a obývací pokoj navazující na kuchyňský kout. Jednotlivé místnosti mají praktické rozměry a umožňují účelné rozmístění běžného vybavení. K bytu náleží také sklepní kóje.
Díky dispozici 3+kk je jeho plocha využita prakticky a poskytuje dostatek prostoru pro pár, menší rodinu i jednotlivce, který potřebuje samostatnou pracovnu.
________________________________________
Stav bytu:
Byt je možné užívat i v současném stavu, do budoucna je však vhodné počítat s investicí do kompletní rekonstrukce. Bytový dům nemá výtah, umístění bytu ve 2. nadzemním podlaží však zajišťuje pohodlnou dostupnost.
________________________________________
Lokalita:
Meziboří je klidné město obklopené Krušnými horami, které spojuje blízkost přírody s dobrou dostupností Litvínova. V místě se nachází škola, školka, obchody, zdravotní služby, zastávky veřejné dopravy i sportovní a volnočasová zařízení.
________________________________________
Cena je uvedena včetně provize a kompletního právního servisu, který zahrnuje advokátní úschovu peněz, podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí a převod energií.
Dále mohu také pomoci se zajištěním výhodného financování s nejnižší úrokovou sazbou na trhu.
V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo prodat nemovitost kupujícímu s nejvýhodnější nabídkou – nejen s ohledem na cenu, ale také na další podmínky obchodu.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle.
Parametry
- Cena
- 1.80 mil. Kč (36000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- tomas-novak-moderni-realitak
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
163 m
MHD
133 m
školka
372 m
lékař
257 m
pošta
163 m
restaurace
343 m
škola
189 m
obchod
2181 m
vlak
3027 m
Odhad reálné ceny
2.15 mil. Kč
rozpětí 1.84 mil. – 2.62 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.02 mil. · váha 60 %
Model z dat
2.21 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
4.83 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 392 Kč/m² → 2.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 2.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 134 m (Meziboří, městský úřad)
- Nádraží
- 3025 m (Litvínov)
- Praha hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |