Prodej bytu 3+1 71 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 32 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s balkonem a celkovou výměrou 71,2 m². Byt se nachází ve 4. patře s výtahem přímo proti Rozkvětu v ulici Budovatelů v Mostě.
Dům prošel kompletní revitalizací – je zateplený, má plastová okna a nové výtahy. Velmi klidný a čistý vchod.
Byt je po celkové rekonstrukci, koupelna je zvětšená, spojená s toaletou.
Dispozici bytu lze změnit zbourání příčky mezi kuchyní a pokojem a vytvořit tak modernější a prostornější uspořádání 3+kk.
Vše je v dosahu: školy, školky, zdravotní středisko, obchody (OC Central 350m).
Pro více iformací volejte makléři.

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (42239 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 2009
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: vlasak-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 709

Vzdálenosti

bankomat 182 m MHD 249 m školka 172 m lékař 365 m pošta 795 m restaurace 144 m škola 231 m obchod 367 m vlak 2061 m

Odhad reálné ceny

3.17 mil. Kč

rozpětí 2.85 mil. – 3.58 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.16 mil. · váha 66 %

Model z dat 2.98 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 6.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 463 Kč/m² → 3.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.98 mil. Kč (rozpětí 2.47 mil. Kč – 3.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 156 m (1. náměstí)
Nádraží: 1962 m (Most)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno