Prodej bytu 2+1 55 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1 a výměře 55 m², který se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit města Most v ulici Marie Pujmanové.

Byt prvním patře v je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci, což představuje ideální  příležitost pro nové majitele, kteří si chtějí vytvořit bydlení přesně podle svých představ nebo hledají zajímavou investici. K bytu náleží sklepní kóje. Parkování je možné přímo před domem.

Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i menší rodiny. Velkou předností je atraktivní lokalita s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.  S případným financováním koupě vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena: 1.85 mil. Kč (33636 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: flat-invest-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 277 m MHD 125 m školka 49 m lékař 100 m pošta 550 m restaurace 145 m škola 234 m obchod 557 m vlak 1736 m

Odhad reálné ceny

2.37 mil. Kč

rozpětí 2.01 mil. – 2.81 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.26 mil. · váha 61 %

Model z dat 2.41 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 5.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 004 Kč/m² → 2.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.41 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 2.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 102 m (J. Skupy)
Nádraží: 1731 m (Most)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno