Pronájem garáže 35 m², Plzeň

Plzeň · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

5 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 2 500 Kč /měsíc (71 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Stav: velmi dobrý
Na trhu od: 18.09.2026 (42 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 35 m² Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V K nastěhování: 1. 11. 2026 Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Malé objekty, garáže Užitná plocha: 23 m² Zastavěná plocha: 35 m² Číslo zakázky: ID 003-NP05037

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.10.2026	2 500 Kč	-16.7 %
18.09.2026	3 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 500 Kč

71 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 425 Kč

3 018 – 4 459 Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 3 508 · váha 57 %

Model z dat 3 192 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 5 302 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 3 508 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 192 Kč (rozpětí 2 565 Kč – 4 288 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2305 nabídek stejného druhu → 5 302 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Doubravka)
Nádraží: 607 m (Plzeň-Doubravka)
Plzeň hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 2 přestupy
České Budějovice: 136 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 221 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 226 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 259 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	zlevněno 3 000 → 2 500
18.09.2026	přidáno