Prodej garáže 20 m²

Plzeň, Lobzy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž o velikosti 20 m², která je v osobním vlastnictví a je postavena na vlastním pozemku o rozloze 28 m2. Nachází se v Plzni - Lobzích, nedaleko Rolnického náměstí.
Tato nemovitost se vyznačuje nezvyklým půdorysem, což jí dodává jedinečný charakter. Cihlový objekt je v dobrém stavu. Do střechy nezatéká, před pěti lety byla rekonstruována.
Garáž je vybavena elektřinou s napětím 230 V.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat na níže uvedených kontaktech.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 749 000 Kč (37450 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 18.09.2026 (39 dní)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 23

Vzdálenosti

bankomat 386 m MHD 319 m školka 464 m lékař 885 m pošta 710 m restaurace 438 m škola 467 m obchod 1152 m vlak 1185 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

749 000 Kč

37 450 Kč/m²

Odhad reálné ceny

792 197 Kč

622 326 – 976 552 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 744 665 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 3 km) 833 730 · váha 72 %

Model z dat 706 250 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 676 000 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 37 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 686 Kč/m² → 833 730 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 706 250 Kč (rozpětí 557 705 Kč – 982 534 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2941 nabídek stejného druhu → 676 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 749 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Rolnické náměstí)
Nádraží: 357 m (Plzeň-Slovany)
Plzeň hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 119 min · 1 přestup
České Budějovice: 139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 154 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 171 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 171 min · 1 přestup
Liberec: 207 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 219 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 224 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 257 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.09.2026

přidáno