Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 35 m²

Meziboří, Meziboří · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní podíl vymezený bytem s dispozicí 1+1, který se nachází v bytovém, v ulici Nad parkem, Meziboří. Byt s dispozicí 1+1 o výměře 35 m2 se nachází na IV. NP bytového domu bez výtahu v ulici Nad Parkem, Meziboří. Výhled z okna je do parku nad domem. V bytě není kuchyňská linka, protože se plánovala rekonstrukce bytového jádra a byt je tedy v původním čistém stavu. V bytě bylo položené nové lino podlahy v pokojích. K bytu patří sklepní kóje v přízemí domu. Dále je možné užívat zasklenou lodžii na chodbě. Náklady na byt jsou cca. 3.000,- Kč/ měsíc bez záloh na energie. K ceně za převod družstevního podílu se platí poplatek družstvu za převod 627 Kč. Více informací k této zakázce Vám rádi sdělíme, např. při osobní prohlídce.

Parametry

Cena
1.39 mil. Kč (39714 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 165 m MHD 143 m školka 446 m lékař 316 m pošta 165 m restaurace 280 m škola 315 m obchod 2029 m vlak 2890 m

Odhad reálné ceny

1.66 mil. Kč
rozpětí 1.41 mil. – 2.04 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 1.51 mil. · váha 58 %
Model z dat 1.78 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 057 Kč/m² → 1.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.78 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 2.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
131 m (Meziboří, městský úřad)
Nádraží
2952 m (Litvínov)
Praha hl. n.
126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno