Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 70 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše realitní kancelář nabízí k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 o celkové výměře 70,78 m². Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu v Litvínově, v ulici Podkrušnohorská, nedaleko centra města. Byt prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí. V celém bytě jsou nové podlahové krytiny, koupelnové jádro je zděné a vybavené sprchovým koutem i vanou. Součástí bytu je nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči elektrickou troubou, indukční varnou deskou, myčkou nádobí, lednicí a digestoří s osvětlením. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, díky kterému si můžete lépe regulovat náklady na ohřev vody. Parkování je možné přímo před domem. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávka MHD, obchody, škola, školka i restaurace. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte uvedeného makléře.

Parametry

Cena
4.63 mil. Kč (66143 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
molik-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 684 m MHD 106 m školka 62 m lékař 392 m pošta 876 m restaurace 248 m škola 316 m obchod 802 m vlak 1466 m

Odhad reálné ceny

2.89 mil. Kč
rozpětí 2.47 mil. – 3.32 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 60 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.06 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.38 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 732 Kč/m² → 3.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 2.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.63 mil. Kč je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
104 m (Litvínov, Ke Střelnici)
Nádraží
1466 m (Litvínov)
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno