pronájem bytu 1+kk 20 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 1+kk, Seifertova 44, Praha 3 Žižkov, 20 m², coworking Exkluzivně nabízíme k pronájmu útulný a kompletně vybavený byt 1+kk o výměře cca 20 m², ve 3. NP situovaný v atraktivní lokalitě Prahy 3 – Žižkova, v ulici Seifertova. Byt nabízí velmi příjemné a prakticky řešené bydlení. Interiér je moderně zařízený, světlý a působí vzdušným dojmem. K dispozici je plně vybavený kuchyňský kout s varnou deskou, dřezem a úložnými prostory, dále komfortní obytná část s postelí, pracovním stolem a židlí. Samozřejmostí je také moderní koupelna se sprchovým koutem a WC. Velkou výhodou tohoto bydlení je zázemí společných prostor v domě, včetně stylově zařízeného coworkingu / společenské zóny, který nabízí příjemné prostředí pro práci, studium nebo setkávání. Byt se nachází v domě s výtahem. Základní informace: Dispozice: 1+kk Výměra: cca 20 m² Lokalita: Seifertova 44, Praha 3 – Žižkov Nájemné: 17 000 Kč/měsíc Služby: 3 000 Kč/měsíc včetně všeho Výtah: ano Coworking a společné prostory: ano Vybavení: kompletně zařízený Sklep: není Parkování: není K nastěhování: ihned Atraktivní lokalita Seifertova ulice nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy a kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí. V pěší vzdálenosti najdete restaurace, kavárny, obchody i další služby. Lokalita zároveň nabízí skvělé spojení městskou hromadnou dopravou a rychlou dostupnost do centra města. Ideální bydlení pro jednotlivce, který hledá moderní, kompletně vybavený byt v centru Prahy s nadstandardním společným zázemím a možností využívat coworking. K nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (850 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 18.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- RealLocate s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 21.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-02162
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
850 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 692 Kč
11 554 – 15 501 Kč
Nabídka je 24 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 051 · váha 58 %
Model z dat
15 154 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
7 141 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 653 Kč/m² → 13 051 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 154 Kč (rozpětí 12 941 Kč – 17 550 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 7 141 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 106 m (Náměstí Winstona Churchilla)
- Nádraží
- 396 m (Praha Masarykovo nádraží)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.09.2026 | přidáno |