Prodej bytu 3+1 69 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
65 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte příjemné rodinné bydlení v klidné a dobře dostupné části Mostu, kde nemusíte řešit žádné zásadní rekonstrukce? Nabízíme Vám k prodeji družstevní byt 3+1 po rekonstrukci, který je vhodný zejména pro rodinu s dětmi.
Byt se nachází ve 3. patře revitalizovaného panelového domu v ulici Jaroslava Vrchlického 2817/11. Dům má dva výtahy, je energeticky úsporný s průkazem PENB C a družstvo se o něj velmi dobře stará. V domě panují dobré sousedské vztahy a nabízí bezproblémové prostředí pro bydlení.
Samotný byt prošel rekonstrukcí a nabízí velmi praktickou dispozici. Po vstupu vás přivítá dlouhá vstupní chodba, ve které jsou důmyslně zabudovány dvě prostorné šatní skříně přímo ve zdi. Díky tomu nabízí byt dostatek úložných prostor bez zbytečného zabírání obytné plochy.
Na chodbě se nachází samostatné WC a prostorná koupelna se zděným sprchovým koutem a vanou. Obývací pokoj je průchozí do kuchyně a dále do ložnice. Tyto pokoje jsou orientovány na východ s pohledem do hlavní ulice Budovatelů. Ložnice navazuje na vedlejší samostatný dětský pokoj s přímým vstupem zpět do chodby. Díky východní orientaci je byt příjemně světlý a zároveň dobře prohřívaný ranním a dopoledním sluncem.
Velkou výhodou je také vybavení bytu. Většina vybavení zůstává a je již zahrnuta v kupní ceně. Nábytek a vybavení byly pořizovány přibližně před 4 lety, jsou velmi dobře zachovalé, nepoškozené a plně funkční. Nový majitel tak může bydlet prakticky bez nutnosti pořizovat základní vybavení.
PŘEDNOSTI BYTU:
- družstevní vlastnictví – Bytové družstvo 292,
- dispozice 3+1, po rekonstrukci,
- 3. patro,
- dva výtahy v domě,
- revitalizovaný panelový dům,
- PENB C,
- sklepní kóje,
- dvě vestavěné šatní skříně,
- koupelna s vanou i sprchovým koutem,
- většina vybavení zůstává v bytě,
- nízké měsíční náklady 5.678 Kč, z toho fond oprav 2.066 Kč,
- placená úklidová služba v domě,
- správu domu zajišťuje společnost Gabit.
Lokalita je jedním z velkých benefitů této nabídky. V bezprostředním okolí domu najdete mateřskou školku, dětské hřiště, zastávku tramvaje a výbornou dostupnost do centra Mostu. Parkování je možné přímo u domu nebo v jeho přímé blízkosti.
Jedná se o klidnou, čistou a vyhledávanou část Mostu, která nabízí příjemné bydlení pro rodiny s dětmi i pro ty, kteří chtějí mít veškerou občanskou vybavenost pohodlně dostupnou.
Byt doporučuji zejména zájemcům, kteří hledají hotové bydlení bez nutnosti dalších větších investic, s praktickou dispozicí, dostatkem úložných prostor a možností ponechání většiny stávajícího vybavení.
Vřele doporučuji osobní prohlídku. Pro bližší informace nebo sjednání termínu mě neváhejte kdykoli kontaktovat. Byt Vám rád osobně představím. Prohlídky jsou možné po dohodě.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.00 mil. Kč (43464 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-non-stop
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 81.9
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 607
Vzdálenosti
bankomat
418 m
MHD
219 m
školka
124 m
lékař
367 m
pošta
1037 m
restaurace
183 m
škola
298 m
obchod
609 m
vlak
2289 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.00 mil. Kč
43 464 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.02 mil. Kč
2.68 mil. – 3.45 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.03 mil. · váha 61 %
Model z dat
2.90 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
6.38 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 977 Kč/m² → 3.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.90 mil. Kč (rozpětí 2.47 mil. Kč – 3.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 6.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Československé mládeže)
- Nádraží
- 2297 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |