Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 78 m²

Litvínov, Janov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+1 s lodžií, 78 m² – Litvínov, Janov, ul. Luční 275 ‌ Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 a celkové výměře 78 m², který se nachází v ulici Luční, Litvínov – Janov. ‌ Byt disponuje praktickou dispozicí vhodnou pro rodinné bydlení i jako investiční příležitost. Součástí bytu je lodžie, která poskytuje příjemný prostor k odpočinku. ‌ V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost – obchody, školu, školku, zastávky MHD i dostatek zeleně. ‌ V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.80 mil. Kč (23077 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
4+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
g-plus-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 610 m MHD 134 m školka 216 m lékař 751 m pošta 640 m restaurace 107 m škola 185 m obchod 2888 m vlak 3383 m

Odhad reálné ceny

2.17 mil. Kč
rozpětí 1.64 mil. – 2.73 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 1.39 mil. · váha 38 %
Model z dat 2.38 mil. · váha 58 %
Cenová hladina (cr) 7.54 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (39% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 17 821 Kč/m² → 1.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 2.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
159 m (Janov, škola)
Nádraží
3108 m (Litvínov)
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno