Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 62 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 2+1 o výměře 62 m² v Mostě, umístěný v 6. patře cihlového bytového domu. Výtah vede do 5. patra, do bytu je tedy nutné vystoupat ještě jedno patro po schodech. Byt je v dobrém stavu a díky praktické dispozici nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Zároveň může být zajímavou příležitostí pro investora hledajícího nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Dominantou bytu je prostorná ložnice o téměř 20 m² se dvěma okny. K dispozici je také druhá, menší ložnice, samostatná kuchyně s místem pro jídelní stůl nebo menší obývací kout, koupelna s vanou a samostatná toaleta. K bytu náleží také sklep o velikosti 2 m². Velkou výhodou je také samotná lokalita. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, služby, sportovní areály i další občanskou vybavenost. V blízkosti je například jezero Most, Kaufland, Tesco, KFC, zimní i fotbalový stadion a lékárna. Díky praktické dispozici, dostupnosti služeb a místní poptávce po nájemním bydlení může být byt zajímavý také jako investiční nemovitost. Byt je v osobním vlastnictví. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. První prohlídkový den proběhne 29. 8. od 14:00 do 18:00. Rezervujte si svůj termín prohlídky včas.

Parametry

Cena
1.49 mil. Kč (24032 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
andys-reality-group

Vybavení a sítě

energetika: 79.0 plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 182 m MHD 155 m školka 514 m lékař 462 m pošta 634 m restaurace 341 m škola 541 m obchod 239 m vlak 1016 m

Odhad reálné ceny

2.36 mil. Kč
rozpětí 1.91 mil. – 2.93 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.05 mil. · váha 55 %
Model z dat 2.55 mil. · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 121 Kč/m² → 2.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 3.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
79 m (Zimní stadion)
Nádraží
1050 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno