prodej bytu 3+1 57 m²
Jáchymov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej apartmánu Jáchymov, 1. NP, 3+kk Poslední 4 nové apartmány v Jáchymově. Vlastní zázemí na horách pod Klínovcem. Ráno na sjezdovku, odpoledne do lázní a večer do svého. V projektu Apartmány Ski & Spa Jáchymov v Mánesově ulici zbývají z původních deseti už jen poslední čtyři apartmány. Vyberte si místo pro víkendový odpočinek, delší pobyty i celoroční bydlení. Projekt developera Ada Invest a. s. spojuje historický charakter domu s novými, dosud neobývanými interiéry. Apartmány jsou stavebně dokončené a ihned k dispozici. Finální podobu si zařídíte podle svého vkusu. Stačí doplnit vybavení a začít bydlet. Koupelny jsou hotové a kompletně vybavené sanitou, sprchovým koutem a WC. Připravené jsou také rozvody pro kuchyňskou linku. Zbývá pouze osadit kuchyň, přivézt nábytek a namontovat svítidla. Žádná další rekonstrukce – jen výběr vybavení, které z apartmánu udělá váš domov. Klínovec, běžky i lázeňský odpočinek na dosah Dům je situovaný nad údolím Jáchymova, přibližně 2,3 km od prvního vleku Skiareálu Klínovec a 3 km od běžkařské stopy s napojením na Krušnohorskou lyžařskou magistrálu. V zimě lyžování a běžky, v létě turistika a cyklistika. Po celý rok příroda Krušných hor a lázeňské zázemí města. Ke každému apartmánu náleží sklep pro uložení lyží, kol a dalšího sportovního vybavení. Užívejte si jej sami, nebo přivítejte hosty. Apartmán může sloužit pro vaše vlastní pobyty i ke krátkodobému pronájmu v době, kdy jej nevyužíváte. K dispozici je možnost zajištění celoroční správy, pronájmu, úklidu a údržby. Zbývají poslední čtyři možnosti, jak se stát součástí tohoto projektu. Kontaktujte mě a domluvte si prohlídku. Poznámka: Fotografie zařízených interiérů a 3D vizualizace jsou pouze ilustrativní a ukazují možné řešení vybavení. Apartmány se prodávají bez kuchyňské linky, nábytku a svítidel. Koupelny jsou dokončené a kompletně vybavené sanitou.
Parametry
- Cena
- 4.43 mil. Kč (77693 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 18.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- Williams & Cruise trading s.r.o.
Vybavení a sítě
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-N00868
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.43 mil. Kč
77 693 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.49 mil. Kč
4.54 mil. – 6.39 mil. Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.49 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
6.31 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.49 mil. Kč (rozpětí 4.62 mil. Kč – 6.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74279 nabídek stejného druhu → 6.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.43 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 19:33
Jde o nový apartmán blízko Skiareálu Klínovec a lázní vhodný k vlastnímu užívání i pronájmu. Pozor na to, že se prodává bez kuchyňské linky, nábytku a svítidel.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- prislusenstvi
- sklep
- nutne investice
- Apartmány se prodávají bez kuchyňské linky, nábytku a svítidel.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 18.09.2026 | přidáno |