Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 53 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve vyhledávané a klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností na adrese ČSL. Mládeže 2701/8, Most. Byt je aktuálně obsazen spolehlivým nájemníkem. Základní parametry Dispozice: 2+1 Plocha bytu: 53 m² Podlaží: 3. NP (ze 4) Vlastnictví: Osobní Vytápění: Dálkové Stav: Po částečné rekonstrukci Ekonomika a investiční potenciál Aktuální měsíční nájemné: 8 250 Kč + zálohy na služby Fond oprav: 1 713 Kč / měsíc Nájemní smlouva: Uzavřena na dobu určitou do 30. 6. 2027 Lokalita a dostupnost Dům se nachází v oblíbené části města s výbornou dostupností všeho potřebného pro komfortní bydlení Občanská vybavenost: V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, nákupní centrum i lékaře.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (47170 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
spravujeme-cz

Vzdálenosti

bankomat 548 m MHD 213 m školka 200 m lékař 241 m pošta 1159 m restaurace 208 m škola 323 m obchod 732 m vlak 2426 m

Odhad reálné ceny

2.51 mil. Kč
rozpětí 2.26 mil. – 2.80 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.48 mil. · váha 66 %
Model z dat 2.42 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 878 Kč/m² → 2.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.42 mil. Kč (rozpětí 2.00 mil. Kč – 2.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
165 m (Československé mládeže)
Nádraží
2446 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno