Prodej bytu 2+1 54 m²
Litvínov, Hamr · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt 2+1 o podlahové ploše 54 m² ve 2. patře cihlového bytového domu bez výtahu, který se nachází v klidné části Litvínova – Hamru, v ulici Na Kopci.
Byt prošel nedávnou rekonstrukcí a nabízí příjemné a praktické bydlení s nízkými náklady na provoz. Díky orientaci a velkým oknům působí byt velmi světlým a vzdušným dojmem.
Jednou z hlavních předností je balkon s příjemným výhledem do zeleně, který nabízí klidné místo k posezení a odpočinku.
Byt je vytápěn pomocí zánovního úsporného plynového kondenzačního kotle, který zajišťuje efektivní vytápění i ohřev vody.
Další možností vytápění jsou litinová krbová kamna s vysokou výhřevností, napojená do komína, který je odborně vyvložkován. Kamna tak mohou představovat nejen příjemný doplněk interiéru, ale také možnost dalšího způsobu vytápění.
Byt se nachází v udržovaném cihlovém bytovém domě. K bytu náleží také prostorný sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru.
Parkování je možné přímo před domem.
Hlavní přednosti bytu
2+1, 54 m²
světlý a vzdušný byt
balkon s výhledem do zeleně
nedávná rekonstrukce
cihlový a udržovaný bytový dům
zánovní úsporný plynový kondenzační kotel
litinová kamna s vysokou výhřevností
prostorný sklep
parkování před domem
nízké náklady na bydlení
klidná lokalita
Byt se nachází v klidné části Litvínova – Hamru, která nabízí příjemné prostředí pro bydlení a zároveň dobrou dostupnost občanské vybavenosti a služeb. Výhodou je také okolní zeleň a dostatek možností pro odpočinek a volnočasové aktivity.
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu.
Byt doporučuji osobně prohlédnout. Jeho předností je především kombinace světlého interiéru, balkonu s výhledem do zeleně, nízkých provozních nákladů a možnosti využití dvou způsobů vytápění.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.95 mil. Kč (36111 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-synergy
Vzdálenosti
bankomat
193 m
MHD
195 m
školka
261 m
lékař
67 m
pošta
236 m
restaurace
238 m
škola
250 m
obchod
2137 m
vlak
2604 m
Odhad reálné ceny
1.97 mil. Kč
rozpětí 1.56 mil. – 2.48 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 2 km)
1.14 mil. · váha 10 %
Model z dat
1.89 mil. · váha 86 %
Cenová hladina
(cr)
5.22 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (10% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 153 Kč/m² → 1.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 110% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.89 mil. Kč (rozpětí 1.56 mil. Kč – 2.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 243 m (Hamr, Sklářská)
- Nádraží
- 2637 m (Litvínov)
- Praha hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 143 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |