Prodej bytu 1+kk 20 m²
Pozlovice, Pozlovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V nově rekonstruované budově Martincova mlýna nabízíme apartmán 1+kk k bydlení, k rekreaci nebo jako investici. Polosamota vzdálená pouhých 800 m od Luhačovické přehrady uprostřed 7 ha pastvin a lesa nabízí možnost rekreace nebo klidného bydlení. Bezbariérový přístup, výtah a možnost stravování v budově zajišťují veškerý komfort i pro seniory. Možnost přikoupení parkovacího místa za 170.000 Kč. Dokončení ve 2.Q/2027, možnost vybavení kuchyňskou linkou a nábytkem (není zahrnuta v ceně). Tento byt Vám poslouží jako bezpečné uložení peněz a v budoucnu může být pohodlným místem pro rekreaci nebo trvalé bydlení na důchod. Pro prohlídku a další informace volejte makléři. Nejbližší prohlídka v neděli 18.10. od 14 do 17 hodin.
Parametry
- Cena
- 2.39 mil. Kč (119500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Rok stavby
- 1986
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 18.09.2026 (39 dní)
- Prodávající
- century-21-humanity
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 39.0
kanalizace: ČOV pro celý objekt
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3880 m
MHD
342 m
školka
1505 m
lékař
3159 m
pošta
1689 m
restaurace
978 m
škola
1505 m
vlak
4495 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.39 mil. Kč
119 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.47 mil. Kč
2.16 mil. – 2.89 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 5 km)
2.66 mil. · váha 42 %
Model z dat
2.37 mil. · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
2.04 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 133 212 Kč/m² → 2.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.37 mil. Kč (rozpětí 2.00 mil. Kč – 2.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 74279 nabídek stejného druhu → 2.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 344 m (Pozlovice, Lipská)
- Nádraží
- 4500 m (Luhačovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.09.2026 | přidáno |