Prodej bytu 1+kk 29 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Máme pro vás velmi zajímavou nabídku bytu 1+kk po rekonstrukci, která probíhá. Ta vyniká kompletní změnou původního uspořádání, která posouvá komfort bydlení na novou úroveň:
Přesun kuchyňské linky: Linka je přesunuta do rohu celého prostoru. Tím vznikla čistá linie kuchyňské zóny s vestavnými spotřebiči (lednice, elektrická trouba, sklokeramická deska a digestoř) a dostatkem úložného prostoru.
Optické rozdělení TV stěnou: Díky přesunu linky (která navazuje na skříň s úložným prostorem) je získán otevřený prostor, který je chytře rozdělen elegantní TV stěnou. Ta opticky odděluje společenskou obývací část od soukromé spací části s manželskou postelí, aniž by byt ztratil svou vzdušnost a světlo. V ložnicové části je vestavěná skříň.
Luxusní koupelna: Designový sprchový kout, velkoformátové obklady RAKO, vestavné WC, moderní sanita a prakticky vyřešené místo na pračku s úložnou skříňkou.
Jednotný standard interiéru: V celém bytě budou položeny vinylové podlahy, instalovány nové interiérové dveře a moderní podhledové i stropní osvětlení.
Přiložené fotografie jsou realistické vizualizace.
Hlavní výhody a lokalita:
Vše zcela nové: Kupující získá kompletně modernizovaný byt včetně nových rozvodů (elektřina, voda, odpady). Budete prvními obyvateli po dokončení prací.
Skvělá lokalita: ulice Svážná nabízí bydlení v klidné části města a zároveň kompletní občanskou vybavenost v dostupnosti – obchody, úřady, školy, školky i zastávky MHD.
Klidný a udržovaný dům: Dům je ve velmi dobrém technickém stavu s čistými společnými prostorami. Podnájmy jsou zde zakázány. Tím jsou zaručeni stálí obyvatelé domu.
Po dokončení rekonstrukce bude byt okamžitě připraven k nastěhování. Již nyní je však možné projevit předběžný zájem, zajistit si přednostní prohlídku nebo získat bližší informace. S financováním vám rádi pomůžeme.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.19 mil. Kč (75517 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- century-21-the-most-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
Vzdálenosti
bankomat
272 m
MHD
252 m
školka
95 m
lékař
337 m
pošta
1503 m
restaurace
261 m
škola
184 m
obchod
1479 m
vlak
2488 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.19 mil. Kč
75 517 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.43 mil. Kč
1.16 mil. – 1.64 mil. Kč
Nabídka je 54 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
1.34 mil. · váha 56 %
Model z dat
1.51 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
2.68 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 117 Kč/m² → 1.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.51 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 1.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 2.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 258 m (Pod Resslem)
- Nádraží
- 2521 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |