Prodej bytu 3+kk 62 m²

Meziboří, Meziboří · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Převod členských práv – byt 3+KK, 62 m², Meziboří, ul. Okružní

Cena: 2 250 000 Kč

Hledáte dostupné bydlení s dostatkem prostoru a klidnou lokalitou?
Nabízíme k převodu členská práva a povinnosti spojená s užíváním bytu, který je dispozičně řešen jako 3+KK o velikosti cca 62 m², nacházející se ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v Meziboří, ul. Okružní.
Byt prošel dispoziční úpravou a aktuálně nabízí obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a dva samostatné pokoje. Dispozice tak poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení.
Dle evidenčního stavu je byt veden jako 2+1.
Byt je v udržovaném stavu se zděným bytovým jádrem. Elektroinstalace je původní. Vytápění je řešeno dálkově.
Součástí bytu je také sklepní kóje. Parkování je možné přímo před domem.
Jedná se o specifickou formu bydlení – převod členských práv ve spolku, se kterým je spojeno právo nájmu k bytové jednotce (nejedná se o osobní vlastnictví ani klasické družstvo).

 Meziboří nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody s dobrou dostupností do Litvínova a Mostu.

 V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.

Parametry

Cena: 2.25 mil. Kč (36290 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 874 m MHD 158 m školka 220 m lékař 801 m pošta 874 m restaurace 177 m škola 333 m obchod 2373 m vlak 3409 m

Odhad reálné ceny

2.57 mil. Kč

rozpětí 2.18 mil. – 3.21 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 2.45 mil. · váha 57 %

Model z dat 2.54 mil. · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 518 Kč/m² → 2.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.54 mil. Kč (rozpětí 2.10 mil. Kč – 3.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 23 m (Meziboří, penziony)
Nádraží: 3261 m (Litvínov)
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno