Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 70 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pěkných bytů 3+1 je dnes na trhu jako šafrán. A právě jeden z nich může být váš. Nabízíme k prodeji udržovaný družstevní byt 3+1 o výměře 70 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží domu s výtahem. Díky velmi dobrému stavu je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti větších investic. Co vás potěší? ✔️ 70 m² obytné plochy ✔️ Praktická dispozice 3+1 ✔️ 1. nadzemní podlaží ✔️ Sklepní kóje ✔️ Kompletní občanská vybavenost v okolí Zaujala vás tato nabídka? Domluvte si prohlídku – podobné byty se na trhu dlouho neohřejí.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (35571 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 212 m MHD 94 m školka 202 m lékař 232 m pošta 687 m restaurace 81 m škola 121 m obchod 338 m vlak 1988 m

Odhad reálné ceny

3.11 mil. Kč
rozpětí 2.79 mil. – 3.52 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.07 mil. · váha 65 %
Model z dat 2.99 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 838 Kč/m² → 3.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.99 mil. Kč (rozpětí 2.48 mil. Kč – 3.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
99 m (Halasova)
Nádraží
2011 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno