Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 53 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme Vám tento byt k prodeji v žádané lokalitě města Most. Jedná se o cihlový byt s dispozicí 2+1, který se nachází v prvním patře domu. Byt je ve stavu dobrém, což nabízí příležitost pro případné úpravy podle vlastních představ. Nemovitost má družstevní vlastnictví, což znamená, že není možný okamžitý převod do osobního vlastnictví. Byt o užitné ploše 53 m² je prakticky uspořádán a součástí je také sklep s rozlohou 1 m², poskytující úložný prostor pro vaše potřeby. Cihlová konstrukce domu zajišťuje lepší akustickou izolaci a dlouhou životnost. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení s dobrým spojením do centra města a občanskou vybaveností v okolí. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
2.18 mil. Kč (41132 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rekonstrukce
2018
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V internet (Mb/s): 1000 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 257 m MHD 233 m školka 185 m lékař 163 m pošta 561 m restaurace 127 m škola 108 m obchod 368 m vlak 1844 m

Odhad reálné ceny

2.41 mil. Kč
rozpětí 2.00 mil. – 2.75 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.32 mil. · váha 62 %
Model z dat 2.41 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 5.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 790 Kč/m² → 2.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.41 mil. Kč (rozpětí 2.00 mil. Kč – 2.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.18 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
234 m (Halasova)
Nádraží
1869 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno