Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 55 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej nově zrekonstruovaného a nadstandardně zařízeného bytu v družstevním vlastnictví o dispozici 2+1 v Mostě, v ulici Z. Fibicha. Jedná se o bytovou jednotku ve čtvrtém podlaží rovněž kompletně revitalizovaného cihlového domu, ve velice klidné a bezproblémové lokalitě. Při rekonstrukci bytu byl kladen důraz na dodržení nejmodernějších trendů, kvalitu materiálů a zpracování do posledního detailu. Dominantou bytu je stylová kuchyňská linka s plynovým sporákem, lednicí a el. troubou. V koupelně je moderní vana, chytře zakomponovaná pračka a elektrický otopný žebřík. WC je samostatné. Podlahové krytiny tvoří kvalitní plovoucí podlaha a dlažba, nové jsou veškeré vnitřní dveře a obložky, masivní a bezpečnostní vchodové dveře jsou protipožární. Samozřejmostí jsou veškeré nové rozvody, ploché radiátory, moderní stropní světla a elektroinstalace s přípravou na TV a internet. Přestavbou bytu vznikla praktická šatna a spoustu úložných prostor a skříní vyrobených na míru. Celkově byt působí velice čistým, prosvětleným a vzdušným dojmem, jelikož má okna na obě strany domu. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. V okolí domu je dostupná veškerá občanská vybavenost, nedaleké zastávky MHD a dostatek parkování. Tuto nemovitost doporučujeme pro náročnější klientelu, která ocení kvalitní bydlení v klidné části města, čemuž přispívá právě družstevní vlastnictví. Pro více info a prohlídku volejte makléři.

Parametry

Cena
2.40 mil. Kč (43635 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
john-reality

Vzdálenosti

bankomat 493 m MHD 271 m školka 139 m lékař 244 m pošta 1092 m restaurace 123 m škola 233 m obchod 669 m vlak 2370 m

Odhad reálné ceny

2.58 mil. Kč
rozpětí 2.31 mil. – 2.87 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.57 mil. · váha 66 %
Model z dat 2.44 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 721 Kč/m² → 2.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.44 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 2.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
198 m (Československé mládeže)
Nádraží
2391 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno