Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 61 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej nově zrekonstruovaného a nadstandardně zařízeného bytu v družstevním vlastnictví o dispozici 3+1 v Litvínově, v ulici Valdštejnská. Jedná se o bytovou jednotku ve třetím nadzemním podlaží rovněž kompletně revitalizovaného domu, ve velice klidné a bezproblémové lokalitě, přitom v centru města. Při rekonstrukci bytu byl kladen důraz na dodržení nejmodernějších trendů, kvalitu materiálů a zpracování do posledního detailu. Dominantou bytu je kompletně vybavená kuchyňská linka s vestavnou myčkou, lednicí, el. troubou, indukční deskou a mikrovlnkou. V koupelně je praktická vana se skleněnou zástěnou a tropickou sprchou, přípojka na pračku a elektrický otopný žebřík. Podlahové krytiny tvoří kvalitní vinil, nové jsou veškeré vnitřní dveře a obložky, vestavná skříň na chodbě, bezpečnostní vchodové dveře jsou protipožární. Samozřejmostí jsou veškeré nové rozvody, snížené stropy, ploché radiátory, moderní chytrá stropní světla a elektroinstalace s přípravou na TV a internet. Samozřejmostí jsou také plastová okna se žaluziemi s výhledem na severní a jižní stranu do okolní zeleně. Celkově byt působí velice čistým, prosvětleným a vzdušným dojmem. K bytu náleží sklepní kóje a společná kolárna v čistém suterénu domu. V okolí domu je dostupná veškerá občanská vybavenost, nedaleké zastávky MHD a dostatek parkování. Tuto nemovitost doporučujeme pro velice nízké náklady na bydlení a především pro náročnější klientelu, která ocení kvalitní bydlení v klidné části města, čemuž přispívá právě družstevní vlastnictví. Pro více info a prohlídku volejte makléři.

Parametry

Cena
2.70 mil. Kč (44246 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
john-reality

Vzdálenosti

bankomat 106 m MHD 39 m školka 182 m lékař 119 m pošta 110 m restaurace 119 m škola 144 m obchod 595 m vlak 654 m

Odhad reálné ceny

2.60 mil. Kč
rozpětí 2.13 mil. – 2.93 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.71 mil. · váha 62 %
Model z dat 2.24 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 5.90 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 407 Kč/m² → 2.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.24 mil. Kč (rozpětí 1.85 mil. Kč – 2.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
127 m (Litvínov, Ruská ul.)
Nádraží
870 m (Litvínov)
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno