Pronájem bytu 3+1 67 m²
Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostorné a příjemné bydlení v klidné a vyhledávané části Ostravy? Tento hezký byt 3 + 1 v Ostravě-Zábřehu na ulici Petruškova 2766/20 nabízí pohodlné bydlení v zatepleném panelovém domě s výtahem a potěší především svou prostorností, množstvím světla a praktickým uspořádáním.
Velkou předností bytu jsou okna orientovaná na dvě světové strany, díky kterým je interiér příjemně prosvětlený během celého dne. K dalšímu komfortu přispívá prostorný balkon, který je přístupný z kuchyně a nabízí příjemné místo pro ranní kávu, posezení nebo odpočinek po pracovním dni.
Kuchyně je vybavena novou kuchyňskou linkou s vestavěnou elektrickou troubou a plynovou varnou deskou. Praktická PVC podlaha v kuchyni je nenáročná na údržbu a dobře se hodí k běžnému provozu domácnosti. V celém bytě je položeno původní PVC, které působí čistě, prakticky a zároveň se snadno udržuje.
Koupelna nabízí moderní vzhled, novou sanitu i obklad v příjemném světlém dekoru. Toaleta je řešena samostatně, což přispívá k pohodlnému fungování celé domácnosti. Prostorná dispozice 3 + 1 poskytuje dostatek místa pro rodinné bydlení, pohodlné bydlení ve dvou i případné vytvoření pracovny či pokoje pro hosty.
Samotná lokalita Ostravy-Zábřehu patří mezi žádané části města. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost a vše potřebné pro pohodlný každodenní život. Zároveň si zde můžete užívat klidnější prostředí a dobrou dostupnost do dalších částí Ostravy.
Pokud hledáte prostorné 3 + 1 s balkonem, krásným prosvětlením ze dvou světových stran, novou kuchyňskou linkou, zatepleným domem, výtahem a příznivými náklady, tato nabídka rozhodně stojí za Vaši pozornost.
Neváhejte a domluvte si prohlídku. Možná právě tady najdete svůj nový domov.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 18.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
426 m
MHD
198 m
školka
382 m
lékař
125 m
pošta
1003 m
restaurace
205 m
škola
229 m
obchod
852 m
vlak
2853 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 15 000 Kč | -3.5 % |
| 18.09.2026 | 15 550 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
224 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 504 Kč
14 085 – 18 303 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 874 · váha 60 %
Model z dat
15 897 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 929 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 16 874 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 897 Kč (rozpětí 13 575 Kč – 18 410 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 22 929 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 190 m (Zábřeh,Korýtko)
- Nádraží
- 1833 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 15 550 → 15 000 |
| 18.09.2026 | přidáno |