Pronájem bytu 2+kk 45 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Přejete si bydlení, který není jen „někde na přespání“, ale místo, kam se budete rádi vracet? Pak by vás mohl zaujmout tento krásný, slunný a příjemně prostorný byt 2+0 na ulici Nedbalova v Moravské Ostravě, jen pár minut chůze od krajského úřadu. Byt se nachází ve druhém podlaží ze tří v zatepleném domě a už při vstupu překvapí tím, jak vzdušně a prakticky působí. Dispozice je promyšlená opravdu do posledního metru, takže zde rozhodně nebudete mít pocit, že musíte dělat kompromisy jen proto, že jde o 2+0. Obytný pokoj je příjemně prostorný, světlý a díky novým plovoucím podlahám působí čistým a moderním dojmem. Je tu dostatek místa pro pohodlnou sedačku, jídelní kout i prostor, kde si vytvoříte svůj oblíbený domácí koutek. Stejně příjemná je také prostorná ložnice, ve které najdete opět nové plovoucí podlahy a dostatek prostoru pro velkou postel i úložný nábytek. Kuchyně rozhodně není jen „nutnou součástí bytu“. Čeká na vás moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a nechybí ani jeden z nejoblíbenějších domácích pomocníků – myčka. Protože večer je přece jen příjemnější strávit na pohovce než u dřezu. Koupelna se sprchovým koutem je laděná do světlého, nadčasového dekoru, díky kterému působí čistě a elegantně. Praktickým bonusem je samostatná komora s místem pro pračku – žádná pračka zabírající prostor v koupelně a navíc další místo, které se v domácnosti vždycky hodí. A lokalita? Nedbalova ulice nabízí příjemné bydlení v Moravské Ostravě s centrem města doslova na dosah. Ke krajskému úřadu dojdete během několika minut a vše důležité pro každodenní život máte pohodlně dostupné. Tenhle byt má zkrátka všechno, co od příjemného městského bydlení očekáváte – světlo, prostor, moderní interiér, praktickou dispozici i skvělou polohu. A nejlepší je přesvědčit se na vlastní oči. Zaujala vás tahle nabídka? Nečekejte, až vás někdo předběhne. Ozvěte se nám ještě dnes, domluvte si termín prohlídky a přijďte zjistit, jestli právě tady nezačne vaše další kapitola bydlení. Těšíme se na vás!
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 18.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
311 m
MHD
242 m
školka
200 m
lékař
245 m
pošta
849 m
restaurace
277 m
škola
140 m
obchod
736 m
vlak
1040 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.10.2026 | 12 500 Kč | -0.4 % |
| 18.09.2026 | 12 550 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
278 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 487 Kč
10 633 – 13 289 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 917 · váha 61 %
Model z dat
12 429 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 756 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 10 917 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 429 Kč (rozpětí 10 614 Kč – 14 394 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 15 756 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 237 m (Na Jízdárně)
- Nádraží
- 937 m (Náměstí Republiky)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | zlevněno 12 550 → 12 500 |
| 18.09.2026 | přidáno |