Pronájem bytu 2+1 55 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Toužíte po bytě, který má prostor, světlo a dispozici, co jednoduše dává smysl? Pak by tahle krásná 2+1 na Gajdošově ulici v Moravské Ostravě mohla být přesně tím místem, kde se budete cítit dobře hned od prvního dne. Byt se nachází ve třetím, zároveň posledním podlaží cihlového domu, takže nad hlavou už žádní sousedé – jen klid a příjemná atmosféra. Velkou předností je opravdu povedená dispozice. Oba pokoje jsou prostorné, neprůchozí a nabízejí dostatek místa pro pohodlné bydlení, ať už si zde zařídíte ložnici s obývacím pokojem, pracovnu, nebo každý člen domácnosti získá své vlastní soukromí. Interiér navíc působí svěže a čistě díky pěkným novým PVC podlahám. Kuchyně je připravena na každodenní vaření i víkendové kulinářské experimenty. Najdete zde praktickou kuchyňskou linku se sporákem a dostatek prostoru, abyste si kuchyni dotvořili podle svého. Koupelna s vanou je laděna do nadčasového světlého dekoru, díky kterému působí příjemně, čistě a vzdušně. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Zálohy na elektřinu nejsou součástí služeb, což má ale jednu příjemnou výhodu – svou spotřebu máte ve vlastních rukou a můžete si ji regulovat podle svých potřeb. A lokalita? Gajdošova ulice nabízí skvělé spojení příjemného bydlení s výbornou dostupností Moravské Ostravy. Nedaleko se nachází Krajský úřad Moravskoslezského kraje a vše důležité pro každodenní život máte pohodlně na dosah. Prostorná dispozice, dva neprůchozí pokoje, poslední patro, spousta světla a příjemný interiér. Tohle není 2+1, ve které budete přemýšlet, kam co vměstnat. Tady máte prostor bydlet po svém. Stačí si přinést své věci, pár oblíbených kousků a začít z něj tvořit svůj nový domov. Nečekejte a kontaktujte nás, rádi Vám byt představíme osobně.
Parametry
- Cena
- 11 600 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 18.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
688 m
MHD
123 m
školka
370 m
lékař
160 m
pošta
1036 m
restaurace
525 m
škola
339 m
obchod
1005 m
vlak
1173 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.10.2026 | 11 600 Kč | -2.1 % |
| 02.10.2026 | 11 850 Kč | -0.8 % |
| 18.09.2026 | 11 950 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 600 Kč
211 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 480 Kč
11 022 – 14 468 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 458 · váha 58 %
Model z dat
12 418 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
18 685 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 12 458 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 418 Kč (rozpětí 10 640 Kč – 14 341 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 18 685 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 600 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 124 m (Gajdošova)
- Nádraží
- 1166 m (Ostrava střed)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | zlevněno 11 850 → 11 600 |
| 02.10.2026 | zlevněno 11 950 → 11 850 |
| 18.09.2026 | přidáno |