Pronájem bytu 2+1 49 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

32 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vítejte na bytě 2 + 1, ul. Dělnická 399/5, Ostrava-Poruba k dlouhodobému pronájmu s možností trvalého pobytu.
Byt ve 2.patře bez výtahu prošel rozsáhlou rekonstrukcí. V pokojích, kuchyni i předsíni je položena plovoucí podlaha. Součástí kuchyně je moderní kuchyňská linka a sporák. Koupelna je v obkladu s dlažbou a vanou. Zálohy na služby jsou počítány na 1 osobou, každá další osoba + 770,- a nezahrnují zálohy na energie. 
Dům se nachází v klidné a žádané části hned vedle parku v blízkosti veškeré občanské vybavenosti s velmi dobrou dopravní dostupností. Připojení k internetu přes optický kabel PODA.
Prohlídky jsou možné od 30.9.2026
Vítejte doma

Parametry

Cena: 10 750 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 18.09.2026 (40 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 81 m MHD 128 m školka 287 m lékař 225 m pošta 345 m restaurace 136 m škola 353 m obchod 897 m vlak 2244 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 750 Kč

219 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 254 Kč

10 931 – 14 421 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 249 · váha 58 %

Model z dat 12 235 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 16 986 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 12 249 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 235 Kč (rozpětí 10 448 Kč – 14 169 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 16 986 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 750 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 130 m (Nezvalovo náměstí)
Nádraží: 1305 m (Poruba,Vřesinská)
Ostrava-Svinov: 60 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 113 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 151 min · 3 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 254 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 270 min · 3 přestupy
Liberec: 273 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026	znovu v nabídce
23.09.2026	staženo
18.09.2026	přidáno