Nemovitosti

Pronájem bytu pokoje 20 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

45 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu samostatný, kompletně vybavený pokoj v moderně zařízeném bytě v atraktivní lokalitě Prahy 3 – Žižkova, Seifertova 44. Pokoj je příjemně zařízený a nabízí komfortní prostor pro bydlení i práci. K dispozici je postel, pracovní stůl s kancelářskou židlí a úložné prostory. Interiér je světlý, moderní a vkusně zařízený. Nájemník má možnost využívat také společné prostory domu, které jsou stylově zařízené a zahrnují příjemnou coworkingovou a společenskou zónu. Ta je ideální pro práci z domova, studium nebo odpočinek. Součástí zázemí je také moderní společná kuchyně a koupelna. Dům je vybaven výtahem. Základní informace: Typ: pronájem pokoje Lokalita: Seifertova 44, Praha 3 – Žižkov Pokoj: kompletně vybavený Nájemné: 17 000 Kč/měsíc Služby: 3 000 Kč/měsíc včetně všeho Výtah: ano Coworking: ano Kuchyně: společná, kompletně vybavená Koupelna: společná Sklep: není Parkování: není K nastěhování: ihned Skvělá lokalita Seifertova ulice se nachází v oblíbené části Prahy 3 – Žižkova, s výbornou dostupností do centra Prahy. V okolí je kompletní občanská vybavenost – restaurace, kavárny, obchody, služby i možnosti trávení volného času. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (850 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
18.09.2026 (40 dní)
Prodávající
reallocate-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 69 m MHD 315 m školka 289 m lékař 134 m metro 749 m pošta 1199 m škola 113 m obchod 1479 m vlak 1106 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
17 000 Kč
850 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 047 Kč
11 561 – 15 772 Kč

Nabídka je 30 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).

Jistota odhadu 38 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 788 · váha 56 %
Model z dat 13 889 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 6 784 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 639 Kč/m² → 12 788 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 889 Kč (rozpětí 11 860 Kč – 16 085 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 6 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
105 m (Viktoria Žižkov)
Nádraží
718 m (Praha hlavní nádraží)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.09.2026 přidáno