Prodej bytu 3+1 70 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 3+1 s balkonem o celkové výměře 70 m² v osobním vlastnictví. 
Byt se nachází ve 2. patře bytového domu a disponuje bezbariérovým přístupem. 
V suterénu domu se nachází společná kočárkárna a kolárna.
K bytu náleží komora a sklep. Volné ihned. 
Byt prošel úpravami, v rámci kterých byla provedena modernizace elektrických rozvodů  elektroinstalace je v mědi. 
Koupelna je vybavena obklady, v bytě jsou plovoucí podlahy a vestavěné skříně. 
Součástí vybavení je také kompletně zařízený dětský pokoj, pračka a nová digestoř.
Velkou výhodou bytu je zasklený balkon, který nabízí příjemný prostor k odpočinku a zároveň praktické využití po celý rok.
Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí 4 180 Kč. Z toho příspěvek na správu domu a pozemku činí 2 720 Kč a zálohy na služby 1 460 Kč měsíčně. Zálohy zahrnují studenou a teplou vodu, ohřev TUV, teplo a energie společných prostor.
Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž).
Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu. 

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (42856 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: molik-reality

Vzdálenosti

bankomat 468 m MHD 41 m školka 248 m lékař 468 m pošta 898 m restaurace 538 m škola 227 m obchod 757 m vlak 2082 m

Odhad reálné ceny

3.14 mil. Kč

rozpětí 2.72 mil. – 3.50 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.07 mil. · váha 65 %

Model z dat 3.07 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 925 Kč/m² → 3.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.07 mil. Kč (rozpětí 2.54 mil. Kč – 3.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 40 m (Vodárna)
Nádraží: 2072 m (Most)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno