Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 84 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+1 a celkové ploše 84 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu v ulici Javorová v Mostě. Byt prošel před rokem kompletní a velmi precizně provedenou rekonstrukcí. Výsledkem je moderní interiér ve stavu nového bytu, připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Rekonstrukce byla provedena komplexně a s důrazem na kvalitu provedení, funkčnost a detail. Nový majitel tak získává hotové bydlení, kde není potřeba řešit stavební úpravy ani další rekonstrukci. Velkou předností nemovitosti je praktické dispoziční řešení. Čtyři samostatné obytné místnosti poskytují dostatek prostoru i soukromí pro jednotlivé členy domácnosti. obývací pokoj – 18,2 m² pokoj – 15,3 m² pokoj – 11,0 m² ložnice – 10,3 m² kuchyň – 6,6 m² chodba – 6,3 m² koupelna – 3,6 m² chodba – 3,0 m² šatna – 2,8 m² chodba – 2,5 m² Součástí dispozice je rovněž samostatné WC a praktická šatna, která poskytuje další úložný prostor. Byt se nachází v domě po kompletní revitalizaci. Dům má zateplenou fasádu, nový výtah a upravené společné prostory. Energetická náročnost budovy je B – velmi úsporná, což přispívá k příznivým provozním nákladům. Javorová ulice nabízí příjemné bydlení s kompletní občanskou vybaveností. V pěší dostupnosti se nacházejí mateřské a základní školy, obchody, supermarkety, zdravotní středisko, lékárna, zastávky MHD i další služby. Okolí domu nabízí dostatek zeleně, dětská hřiště a možnosti pro odpočinek i volnočasové aktivity. Tato nemovitost je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají prostorné rodinné bydlení ve stavu nového bytu a nechtějí řešit rekonstrukci ani další významné investice. Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme prostřednictvím našeho hypotečního specialisty. Pomůžeme vám najít vhodné řešení financování a provedeme vás celým procesem koupě. Samozřejmostí je kompletní právní servis, příprava veškeré smluvní dokumentace a bezpečný převod vlastnického práva. Pokud vás tato nabídka zaujala, ráda vás bytem osobně provedu, zodpovím všechny vaše dotazy a poskytnu vám veškeré informace potřebné ke koupi. Přijďte se osobně přesvědčit o kvalitě rekonstrukce a stavu tohoto výjimečného bytu. Těším se na osobní setkání.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (41667 Kč/m²)
Užitná plocha
84 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
B
Rok stavby
1980
Podlaží
14
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sth-group-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 64.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Sídliště zastavěná plocha (m²): 804

Vzdálenosti

bankomat 221 m MHD 186 m školka 278 m lékař 130 m pošta 221 m restaurace 136 m škola 381 m obchod 950 m vlak 1950 m

Odhad reálné ceny

3.58 mil. Kč
rozpětí 2.92 mil. – 4.06 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.44 mil. · váha 62 %
Model z dat 3.56 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 8.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 969 Kč/m² → 3.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.56 mil. Kč (rozpětí 2.95 mil. Kč – 4.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
170 m (Aquadrom)
Nádraží
1896 m (Most)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno