Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 48 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 v družstevním vlastnictví, Most, ul. Antonína Sochora. Byt v původním stavu, o výměře 48 m2, se nachází v prvním nadzemním podlaží cihlového domu a jeho součástí je sklepní kóje. V bytě jsou plastová okna, žaluzie, v pokojích zachovalé parkety, v kuchyni a na chodbě keramická dlažba. Koupelna a WC jsou samostatné v ve zděném jádru. V koupelně je přípojka na pračku. V kuchyni je linka, kombinovaný sporák a špajz na potraviny. Dům po kompletní revitalizaci bez problémových nájemníků je vhodný k rekonstrukci dle vašich představ. Právní servis zajištěn. RK nevolat. Na email nereaguji, pouze telefonicky.

Parametry

Cena
1.90 mil. Kč (39583 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 473 m MHD 212 m školka 106 m lékař 331 m pošta 676 m restaurace 171 m škola 297 m obchod 617 m vlak 2122 m

Odhad reálné ceny

2.27 mil. Kč
rozpětí 1.94 mil. – 2.65 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.23 mil. · váha 62 %
Model z dat 2.21 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 4.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 468 Kč/m² → 2.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 2.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
213 m (Zdeňka Štěpánka)
Nádraží
2135 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
24.08.2026 přidáno