Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 83 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám možnost pořízení prostorného bytu v osobním vlastnictví o dispozici 4+1 se dvěma balkóny v Mostě, v ulici J. Suka. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného panelového domu s moderním nákladním a osobním výtahem. Bytová jednotka prošla částečnou rekonstrukcí v podobě modernější kuchyňské linky a keramického obkladu původního jádra koupelny. Nové jsou rovněž vchodové a vnitřní dveře a část elektroinstalace. Dispozice bytu je ideální pro větší rodinu, neboť nabízí prostorný obývací pokoj, ložnici, dva dětské pokoje a větší vnitřní šatnu. Velikým bonusem jsou 2 prostorné balkóny v celé šíři bytu, přístupné z obývacího pokoje a ložnice. Samozřejmostí jsou plastová okna se žaluziemi. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. V okolí nemovitosti je dostatek parkování, spousta zeleně, nedaleký park Šibeník, zastávky MHD a veškerá občanská vybavenost. Tuto nemovitost doporučujeme především jako zajímavou investici na pronájem s dlouholetým platícím nájemníkem nebo vlastní bydlení ve slušném domě, v klidné lokalitě města Mostu.. Pro více info a prohlídku volejte makléři.

Parametry

Cena
3.09 mil. Kč (37229 Kč/m²)
Užitná plocha
83 m²
Dispozice
4+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
12
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
john-reality

Vzdálenosti

bankomat 461 m MHD 161 m školka 453 m lékař 249 m pošta 657 m restaurace 156 m škola 143 m obchod 673 m vlak 796 m

Odhad reálné ceny

3.38 mil. Kč
rozpětí 3.07 mil. – 4.00 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.28 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.31 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 8.02 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 556 Kč/m² → 3.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.31 mil. Kč (rozpětí 2.74 mil. Kč – 3.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.09 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
160 m (Sukova, blok 508)
Nádraží
803 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno