Prodej bytu 3+1 57 m²
Jáchymov, Jáchymov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Poslední 4 nové apartmány v Jáchymově. Vlastní zázemí na horách pod Klínovcem.
Ráno na sjezdovku, odpoledne do lázní a večer do svého. V projektu Apartmány Ski & Spa Jáchymov v Mánesově ulici zbývají z původních deseti už jen poslední čtyři apartmány. Vyberte si místo pro víkendový odpočinek, delší pobyty i celoroční bydlení.
Projekt developera Ada Invest a.s. spojuje historický charakter domu s novými, dosud neobývanými interiéry. Apartmány jsou stavebně dokončené a ihned k dispozici. Finální podobu si zařídíte podle svého vkusu.
Stačí doplnit vybavení a začít bydlet.
Koupelny jsou hotové a kompletně vybavené sanitou, sprchovým koutem a WC. Připravené jsou také rozvody pro kuchyňskou linku. Zbývá pouze osadit kuchyň, přivézt nábytek a namontovat svítidla. Žádná další rekonstrukce – jen výběr vybavení, které z apartmánu udělá váš domov.
Klínovec, běžky i lázeňský odpočinek na dosah
Dům je situovaný nad údolím Jáchymova, přibližně 2,3 km od prvního vleku Skiareálu Klínovec a 3 km od běžkařské stopy s napojením na Krušnohorskou lyžařskou magistrálu. V zimě lyžování a běžky, v létě turistika a cyklistika. Po celý rok příroda Krušných hor a lázeňské zázemí města.
Ke každému apartmánu náleží sklep pro uložení lyží, kol a dalšího sportovního vybavení.
Užívejte si jej sami, nebo přivítejte hosty.
Apartmán může sloužit pro vaše vlastní pobyty i ke krátkodobému pronájmu v době, kdy jej nevyužíváte. K dispozici je možnost zajištění celoroční správy, pronájmu, úklidu a údržby.
Zbývají poslední čtyři možnosti, jak se stát součástí tohoto projektu. Kontaktujte mě a domluvte si prohlídku.
Poznámka: Fotografie zařízených interiérů a 3D vizualizace jsou pouze ilustrativní a ukazují možné řešení vybavení. Apartmány se prodávají bez kuchyňské linky, nábytku a svítidel. Koupelny jsou dokončené a kompletně vybavené sanitou.
Parametry
- Cena
- 4.43 mil. Kč (77693 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 18.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- williams-cruise-trading-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Kabelové rozvody
topení: Ústřední plynové
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
1119 m
MHD
28 m
školka
8 m
lékař
8 m
pošta
1188 m
restaurace
812 m
škola
953 m
obchod
6035 m
vlak
5867 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.43 mil. Kč
77 693 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.75 mil. Kč
3.85 mil. – 5.52 mil. Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.32 mil. · váha 55 %
Model z dat
5.29 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
6.37 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 722 Kč/m² → 4.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.29 mil. Kč (rozpětí 4.45 mil. Kč – 6.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74279 nabídek stejného druhu → 6.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.43 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 27 m (Jáchymov, střed)
- Nádraží
- 5858 m (Merklín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | znovu v nabídce |
| 22.09.2026 | staženo |
| 18.09.2026 | přidáno |