Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 62 m²

Meziboří, Meziboří · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 62 m2, který se nachází v klidném a vyhledávaném prostředí města Meziboří u Litvínova. Byt právě prošel kompletní rekonstrukcí, díky které na vás čeká čistý, moderní interiér v bílých tónech s novými podlahami a stylovými dřevěnými dekory dveří. Koupelna je vybavena moderním sprchovým koutem a vkusnými obklady, přičemž celý prostor působí velmi vzdušně a svěže. Velkou předností bytu je balkon, který nabízí příjemné místo pro odpočinek, a praktický sklep pro uskladnění sezónních věcí. Meziboří je známé svou vynikající občanskou vybaveností a bezprostřední blízkostí přírody i sportovního vyžití, což z něj dělá ideální místo pro rodinný život. V okolí najdete sjezdovku, sportovní halu i fotbalový stadion, vše v docházkové vzdálenosti od domu. Pokud hledáte bydlení, do kterého se můžete ihned nastěhovat bez dalších investic a užívat si klid Krušných hor, tento byt je pro vás tou správnou volbou. Budeme se na vás velmi těšit na prohlídce.

Parametry

Cena
2.79 mil. Kč (45000 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
D
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
vas-konzultant-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus energetika: 103.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Individuální příjezdová cesta: Betonová voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 964 m MHD 43 m školka 102 m lékař 870 m pošta 964 m restaurace 54 m škola 414 m obchod 2535 m vlak 3572 m

Odhad reálné ceny

2.50 mil. Kč
rozpětí 2.18 mil. – 3.22 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 2.33 mil. · váha 56 %
Model z dat 2.55 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 605 Kč/m² → 2.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 3.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
23 m (Meziboří, penziony)
Nádraží
3261 m (Litvínov)
Praha hl. n.
126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno