Prodej bytu 3+1 70 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte prostorný byt, který si můžete upravit přesně podle svých představ?
Nabízíme k prodeji byt 3+1 o výměře 70 m² v osobním vlastnictví, situovaný v posledním patře bytového domu s výtahem na adrese Brněnská.
Byt je v původním stavu a nabízí tak ideální příležitost pro kompletní rekonstrukci podle vlastního vkusu a potřeb.
Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj o velikosti téměř 20 m², dva samostatné pokoje, kuchyň s jídelním koutem, koupelnu, samostatné WC a dostatek úložných prostor. Ve vstupní části bytu je navíc prostor vhodný pro vytvoření praktické šatny nebo komory.
Velkým benefitem této nabídky jsou dvě zasklené lodžie o celkové ploše přibližně 12 m². Jedna navazuje na obývací pokoj, druhá na kuchyň. Díky umístění v posledním patře nabízí byt dostatek soukromí, příjemné otevřené výhledy do okolí a více denního světla po celý den.
K bytu náleží sklepní kóje. Parkování je možné přímo před domem. Praktická je také poloha autobusové zastávky přímo u domu a městského parku, který se nachází hned přes ulici.
Měsíční náklady činí přibližně 4.200 Kč včetně fondu oprav. Byt je v osobním vlastnictví, financování hypotečním úvěrem je tedy bezproblémově možné.
Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro klienty, kteří hledají větší byt a chtějí si nové bydlení vytvořit od základů podle vlastních představ. Díky dispozici 3+1, osobnímu vlastnictví a centrální poloze může být zajímavou volbou také jako dlouhodobá investice určená k pronájmu.
Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.80 mil. Kč (39986 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová
sklep
telekomunikace: Internet
Vzdálenosti
bankomat
446 m
MHD
49 m
školka
246 m
lékař
460 m
pošta
477 m
restaurace
423 m
škola
99 m
obchod
555 m
vlak
845 m
Odhad reálné ceny
2.95 mil. Kč
rozpětí 2.62 mil. – 3.45 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.84 mil. · váha 64 %
Model z dat
2.94 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
6.77 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 579 Kč/m² → 2.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.94 mil. Kč (rozpětí 2.43 mil. Kč – 3.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 129 m (Okresní soud)
- Nádraží
- 765 m (Most)
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |