Prodej bytu 5+kk 127 m²

Meziboří, Meziboří · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

97 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde bude mít každý člen rodiny svůj vlastní prostor a zároveň si společně užijete čas na zahradě? Pak vás zaujme tento prostorný byt 5+kk o celkové velikosti 127 m² s vlastní zahradou o rozloze 231 m², který se nachází v klidné části Meziboří u Litvínova.

Dispozice bytu byla navržena s důrazem na pohodlí vícečlenné rodiny. Nabízí tři samostatné ložnice, prostorný a světlý obývací pokoj propojený s velkou kuchyní, kde se bude scházet celá rodina, velkou šatnu, koupelnu s vanou i sprchovým koutem a samostatnou toaletu. Vybavení interiéru si navíc můžete přizpůsobit podle vlastních představ.

Největší předností je soukromá zahrada o velikosti 228 m², která se stane vaším druhým obývacím pokojem. Děti zde mohou bezpečně dovádět, vy si užijete letní grilování s přáteli, odpočinek u vysněného bazénu nebo sportovní aktivity přímo na vlastním pozemku.

Lokalita je ideální pro rodinný život. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, autobusovou zastávku i kompletní občanskou vybavenost. Obchodní centrum je vzdálené pouhých 5 minut jízdy autem. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost ski areálu i sportovního centra.

Byt se nachází v klidné a bezpečné části obce, kde si můžete užívat pohodové bydlení bez ruchu velkoměsta.

K nemovitosti je navíc možné dokoupit garáž, parkovací stání i sklep, takže budete mít dostatek prostoru nejen pro automobil, ale i pro sportovní vybavení nebo sezónní věci.

Byt je družstevní s možností okamžitého převedení do osobního vlastnictví.  Tento model kombinuje výhody obou forem: kupující platí při podpisu jen akontaci (rozdíl mezi cenou a připadajícím družstevním úvěrem) a zbývající část ceny je krytá družstevním úvěrem, takže není nutné schvalovat vlastní hypotéku na celou kupní cenu.

Celková cena jednotky:                               6.500.000 Kč
Část družstevního úvěru na jednotce:      4.040.404 Kč
Akontace při podpisu (cena − úvěr):         2.459.596 Kč
Měsíční splátka:                                                 22.995 Kč

Venkovní parkovací stání:                               250.000 Kč
Garáž:                                                                450.000 Kč
Garáž se skladem v patře:                              550.000 Kč
Sklep:                                                                   80.000 Kč

Pokud hledáte prostorné rodinné bydlení se zahradou, které nabízí dostatek soukromí, komfortu a skvělou dostupnost služeb, rádi vám tento byt osobně představíme.

Parametry

Cena: 6.50 mil. Kč (51181 Kč/m²)
Užitná plocha: 127 m²
Pozemek: 231 m²
Dispozice: 5+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2000
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: fan-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha zahrady (m²): 231 telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 538 m MHD 71 m školka 413 m lékař 471 m pošta 538 m restaurace 390 m škola 63 m obchod 2250 m vlak 3243 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.50 mil. Kč

51 181 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.95 mil. Kč

5.48 mil. – 6.46 mil. Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 7.44 mil. · váha 44 %

Model z dat 4.43 mil. · váha 53 %

Cenová hladina (cr) 13.10 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 574 Kč/m² → 7.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.43 mil. Kč (rozpětí 3.77 mil. Kč – 5.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 13.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 23 m (Meziboří, penziony)
Nádraží: 3261 m (Litvínov)
Ústí nad Labem hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Liberec: 159 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 177 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
České Budějovice: 214 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno