Prodej bytu 1+1 34 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte byt, který umí využít každý metr čtvereční naplno?
Nabízíme vám bytovou jednotku o dispozici 1+1 a výměře 34 m², která se nachází v 11. patře panelového domu v ulici Brněnská v Mostě. Přestože se jedná o kompaktní byt, nabízí překvapivě velké množství úložného prostoru i příjemné zázemí pro každodenní život.
Jedním z největších benefitů je samostatná šatna, díky které nemusíte řešit, kam uložit oblečení, sezónní věci nebo sportovní vybavení. Další praktický prostor nabízí skříň umístěná na chodbě před bytem, ideální pro uskladnění provozních věcí. K bytu navíc náleží sklepní kóje, takže o věci, co nechcete mít doma, bude postaráno.
Příjemným bonusem je také prostorná lodžie, na kterou se pohodlně vejde posezení pro ranní kávu, letní večeři nebo chvíli klidu po práci.
Dispozice bytu tvoří vstupní chodba, obývací pokoj, kuchyně s jídelním koutem, koupelna, samostatná toaleta a zmíněná šatna. Okna jsou plastová se žaluziemi, vytápění je centrální dálkové. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, plynovým sporákem a elektrickou troubou. Na podlahách je PVC krytina, koupelna je umakartová a obložena vkusným obkladem.
Velkou výhodou jsou nízké náklady na bydlení, díky kterým může být byt ideální jako první vlastní bydlení, příjemný domov pro jednotlivce či seniory nebo jako investiční příležitost k pronájmu.
Lokalita Brněnská nabízí pohodlné každodenní fungování – obchody, služby, školy, školky i zastávky MHD máte v blízkosti, takže většinu běžných záležitostí vyřídíte bez zdlouhavého dojíždění. Okolí doplňuje zeleň a dostatek parkovacích míst, což přispívá k příjemnému bydlení.
Pokud hledáte byt, který je praktický, úsporný a zároveň nabízí více prostoru, než napovídá jeho výměra, ráda vám jej představím osobně.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.85 mil. Kč (54412 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-4-you
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Sídliště
zastavěná plocha (m²): 469
Vzdálenosti
bankomat
479 m
MHD
44 m
školka
281 m
lékař
495 m
pošta
503 m
restaurace
386 m
škola
128 m
obchod
563 m
vlak
834 m
Odhad reálné ceny
2.02 mil. Kč
rozpětí 1.64 mil. – 2.34 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.08 mil. · váha 60 %
Model z dat
1.85 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
3.29 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 197 Kč/m² → 2.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.85 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 2.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 42 m (Okresní soud)
- Nádraží
- 851 m (Most)
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |