Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 48 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji bytovou jednotku po velmi zdařilé kompletní rekonstrukci. Vše v bytě je nové. Zděné jádro, nová elektřina, nové rozvody vody i odpadů, nové vinylové podlahy, dveře i nová kuchyňská linka včetně varné desky a vestavěné trouby. A samozřejmě i koupelna je kompletně nová, sprchový kout, zařizovací předměty i obklady a dlažba. Dispozičně je byt 2+kk, ale větších rozměrů, než má tato dispozice obvykle. Tento byt se pyšní výměrou 48 m2, jeho velkým benefitem je prostorná 6 m2 lodžie s krásným výhledem. Bytová jednotka se nachází v 9.patře bytového domu v ulici Višňová. V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost. Třída energetické náročnosti budovy G.

Parametry

Cena
2.80 mil. Kč (58312 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rekonstrukce
2026
Podlaží
12
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ziprosprav

Vybavení a sítě

elektřina: 230V plocha sklepa (m²): 1 sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 39 m MHD 112 m školka 401 m pošta 252 m restaurace 62 m škola 363 m obchod 625 m vlak 2124 m

Odhad reálné ceny

2.25 mil. Kč
rozpětí 2.01 mil. – 2.56 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.21 mil. · váha 65 %
Model z dat 2.18 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 4.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 031 Kč/m² → 2.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.18 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 2.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
110 m (Kahan)
Nádraží
2124 m (Most)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno