Prodej bytu 3+1 57 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele bytu  nabízíme k prodeji byt 3+1 o výměře 57 m2. . Byt je v družstevním vlastnictví a nachází se ve 3. patře udržovaného panelového domu v ulici Maxima Gorkého v Mostě. Byt je v původním stavu s umakartovým jádrem. Z prostorné chodby je vstup do všech místností. Obývací pokoj a kuchyně je orientován na východ, obě ložnice pak na západ. Přítomnost příček v bytě dává možnost kompletní rekonstrukce. K bytu patří sklep v suterénu a komora na patře bytu. Celý dům je postupně revitalizován a nachází se v klidné části Mostu. Kolem je zeleň a dětská hřiště. Veškerá občanská vybavenost v místě. Prohlídky kdykoliv i o víkendu.

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (34912 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: az-byty-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus plocha sklepa (m²): 2 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 386 m MHD 328 m školka 374 m lékař 70 m pošta 657 m restaurace 232 m škola 172 m obchod 479 m vlak 1827 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	1.99 mil. Kč	-15.3 %
24.08.2026	2.35 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.55 mil. Kč

rozpětí 2.23 mil. – 3.01 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.50 mil. · váha 63 %

Model z dat 2.49 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 776 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.49 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 2.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 261 m (Kino Kosmos)
Nádraží: 1840 m (Most)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 2.35 mil. → 1.99 mil.
24.08.2026	přidáno