Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 56 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 a podlahové ploše 56 m², která se nachází ve 4. patře ze 4 v cihlovém domě bez výtahu, v ulici K. Biebla v Mostě. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak i jako investiční příležitost. Dispozice bytu · ložnice se vstupem na balkón · průchozí obývací pokoj · samostatná kuchyně · prostorná vstupní chodba · koupelna se zděným jádrem (vana i sprchový kout) společná s WC · sklepní komora Stav a vybavení Byt prošel rekonstrukcí – plastová okna, plovoucí podlahy, zděná koupelna. Jednotka je ve velmi dobrém udržovaném stavu. Technické informace · voda – dálkový vodovod · topení – ústřední · plynovod v domě Dům je po kompletní revitalizaci, se slušným a klidným vchodem. Lokalita V bezprostředním okolí se nachází zeleň, dětské hřiště, škola a dobré možnosti parkování (ulice A. Dvořáka). Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost služeb. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.10 mil. Kč (37500 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-harmony

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 325 m MHD 293 m školka 186 m lékař 300 m pošta 519 m restaurace 181 m škola 202 m obchod 608 m vlak 1325 m

Odhad reálné ceny

2.23 mil. Kč
rozpětí 1.95 mil. – 2.60 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.05 mil. · váha 64 %
Model z dat 2.40 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 568 Kč/m² → 2.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.40 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 2.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
280 m (Sportovní hala)
Nádraží
1355 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno