Prodej bytu 1+1 34 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 1+1 o celkové výměře 34 m², která se nachází v osobním vlastnictví. Byt je situován v 11. patře (12. NP) bytového domu s výtahem a nabízí krásný výhled na celé město. K jednotce náleží také praktická komora umístěná na chodbě.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí, včetně zděného bytového jádra s koupelnou a WC. Při rekonstrukci byl kladen důraz na moderní a praktické provedení. V bytě je kvalitní plovoucí podlaha s 24h Aqua Protect.
Velkou výhodou je také zavedení 2× optického kabelu, což zajišťuje možnost rychlého a stabilního internetového připojení.
Součástí prodeje je veškeré vybavení a zařízení zachycené na fotografiích. K dispozici tak zůstává například nová chladnička, nová myčka na nádobí, koberce, konferenční stolek, šatní skříň v chodbě a další vybavení.
Velkou předností je také propracovaná TV stěna se skrytým kabelovým žlabem mezi televizí a TV stolkem. Součástí jsou 230V zásuvky a internetové připojení integrované přímo do TV stolku, který je doplněn LED osvětlením.
Díky dispozici 1+1, nízké výměře, kompletní rekonstrukci a možnosti okamžitého užívání je byt velmi zajímavou příležitostí také pro investory. Je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak k dlouhodobému či krátkodobému pronájmu.
Byt je v současné době pronajatý a užíván nájemníkem, což představuje zajímavou příležitost pro investora hledajícího nemovitost s již fungujícím nájemním vztahem.
V okolí je kompletní občanská vybavenost a několik možností parkování v blízkých parkovacích zónách.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte uvedeného makléře, který je Vám k dispozici 7 dní v týdnu.
Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž).
Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu. 

Parametry

Cena: 2.18 mil. Kč (64118 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 12
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: molik-reality

Vzdálenosti

bankomat 235 m MHD 176 m školka 259 m lékař 111 m pošta 235 m restaurace 153 m škola 363 m obchod 955 m vlak 1933 m

Odhad reálné ceny

1.73 mil. Kč

rozpětí 1.55 mil. – 2.01 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.63 mil. · váha 64 %

Model z dat 1.83 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 3.29 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 957 Kč/m² → 1.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.83 mil. Kč (rozpětí 1.51 mil. Kč – 2.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.18 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 201 m (Aquadrom)
Nádraží: 1933 m (Most)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno