Prodej bytu 1+1 27 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
34 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi bytové jednotky s dispozicí 1+1 v osobním vlastnictví v Mostě, v ulici Jana Kubelíka. Byt o výměře 27 m² se nachází v pátém nadzemním podlaží panelového domu s euro výtahem, situovaného v klidné části města. Byt prošel rekonstrukcí a skládá se z předsíně, koupelny s toaletou, pokoje a kuchyně. Rekonstrukce zahrnuje nové rozvody vody a odpadů, koupelnu s keramickým obkladem, kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči a LED podsvícením, vinylové podlahy v pokoji a kuchyni, dlažbu v předsíni a koupelně, stropní LED osvětlení, vestavěnou skříň v předsíni, interiérové dveře s obložkovými zárubněmi a vstupní dveře. Výhodou jsou nízké náklady na bydlení. Byt je ihned volný k nastěhování po uhrazení kupní ceny. K bytové jednotce náleží také komora umístěná v chodbě domu. V blízkém okolí se nachází veškerá občanská vybavenost a zároveň je zde dostatek zeleně. V případě zájmu vám zajistíme optimální variantu financování této nemovitosti za zvýhodněných podmínek pro naše klienty.
Parametry
- Cena
- 1.80 mil. Kč (66630 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- nemovitosti-sever-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
382 m
MHD
177 m
školka
294 m
lékař
70 m
pošta
715 m
restaurace
86 m
škola
155 m
obchod
731 m
vlak
745 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 1.80 mil. Kč | -1.6 % |
| 08.10.2026 | 1.83 mil. Kč | -1.6 % |
| 29.09.2026 | 1.86 mil. Kč | -2.1 % |
| 24.08.2026 | 1.90 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.80 mil. Kč
66 630 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.58 mil. Kč
1.38 mil. – 1.82 mil. Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
1.59 mil. · váha 60 %
Model z dat
1.56 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
2.35 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 784 Kč/m² → 1.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.56 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 1.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (Sukova, blok 508)
- Nádraží
- 745 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 141 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 253 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | zlevněno 1.83 mil. → 1.80 mil. |
| 08.10.2026 | zlevněno 1.86 mil. → 1.83 mil. |
| 29.09.2026 | zlevněno 1.90 mil. → 1.86 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |