Prodej bytu 3+kk 62 m²

Meziboří, Meziboří · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

65 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný designový byt v moderních tónech světle béžové po kompletní vloni dokončené rekonstrukci 3+kk s balkonem v osobním vlastnictví o užitné ploše 62,6 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Meziboří. Při rekonstrukci byly použity jen kvalitní materiály. K bytu náleží sklep. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. Na domě právě probíhá zateplení stavby.
 Dispozice a stav bytu:
✅ 3+kk, vhodné pro pár nebo rodinu
✅ Byt po nově dokončené rekonstrukci se změnou dispozice bytu
✅ Světlé a prostorné místnosti
✅ Nové rozvody elektřiny, snížené stropy SDK, nová pojistková skříň, LED osvětlení
✅ Nové kvalitní vinylové podlahy klik
✅ Kuchyňská linka vč. vestavné pračky se sušičkou ( 2v1), el.trouby s MW troubou ( 2v1), myčka, digestoř
✅ Koupelna s vanou se zástěnou pro příjemné sprchování, umývadlová skříňka zhotovená na míru, béžové velkoformátové obklady s dlažbou, závěsné WC
✅ Prostorné a světlé pokoje, ložnice se vstupem na balkon s orientací jižním směrem
✅ Interiérové dveře, vstupní dveře sladěné s podlahou

Lokalita – Meziboří
Krásná podhorská obec s bohatým sportovním vyžitím
Školka, škola, obchody, pošta v blízkosti
MHD do Litvínova s frekventovanými spoji

Tento byt nabízí skvělou příležitost pro ty, kteří chtějí bydlet okamžitě v moderním bytě v klidné a příjemné lokalitě. Žádné další úpravy, žádné předělávky.

Domluvte si prohlídku ještě dnes! S finnacováním rádi pomůžeme.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.22 mil. Kč (51968 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-non-stop

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 471

Vzdálenosti

bankomat 913 m MHD 73 m školka 140 m lékař 827 m pošta 913 m restaurace 93 m škola 362 m obchod 2460 m vlak 3496 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.22 mil. Kč

51 968 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.51 mil. Kč

2.14 mil. – 3.05 mil. Kč

Nabídka je 28 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.45 mil. · váha 55 %

Model z dat 2.47 mil. · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 5.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 570 Kč/m² → 2.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.47 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 2.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 5.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.22 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 23 m (Meziboří, penziony)
Nádraží: 3261 m (Litvínov)
Ústí nad Labem hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Liberec: 159 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 177 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
České Budějovice: 214 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno