Pronájem skladového prostoru 180 m²

Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný sklad o výměře 180 m², který se nachází v areálu Královopolských strojíren na ulici Křižíkova v Brně.

Sklad má rozměry přibližně 13,6 × 13,2 m a vysoké stropy, díky kterým je vhodný také pro instalaci vysokých skladových regálů a efektivní využití celé kapacity prostoru.

Velkou výhodou je pohodlný příjezd přímo ke skladu. Zacouvat lze dodávkou i kamionem, což výrazně usnadňuje nakládání a vykládání zboží. V areálu je rovněž možnost parkování.

Areál je velmi dobře dopravně dostupný a nachází se jen pár minut od dálničního sjezdu.

Hlavní výhody:

- Skladová plocha 180 m²,
- Rozměry přibližně 13,6 × 13,2 m,
- Vysoké stropy vhodné pro vysoké regály,
- Příjezd dodávkou i kamionem přímo ke skladu,
- Snadná nakládka a vykládka zboží,
- Možnost parkování v areálu,
- Výborná dostupnost z Brna i z dálnice,
- Zavedený průmyslový areál Královopolských strojíren.
- Vratná kauce 1 měsíc

Veškeré uvedené výměry jsou přibližné a mají orientační charakter.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha: 180 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 18.09.2026 (40 dní)
Prodávající: coloseum-nemovitosti

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V parkovacích míst plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 474 m MHD 75 m školka 152 m lékař 833 m pošta 471 m restaurace 47 m škola 152 m obchod 1002 m vlak 763 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

27 000 Kč

150 Kč/m²

Odhad reálné ceny

26 414 Kč

12 759 – 57 281 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 11 759 · váha 37 %

Model z dat 36 471 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 32 424 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 11 759 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 478% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 471 Kč (rozpětí 23 273 Kč – 57 983 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14527 nabídek stejného druhu → 32 424 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 09:32

Pronájem skladového prostoru o výměře 180 m2 v průmyslovém areálu s dobrým příjezdem pro kamiony. Jde o standardní komerční pronájem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: Vratná kauce 1 měsíc
prislusenstvi: parkování v areálu

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Tylova)
Nádraží: 273 m (Brno-Královo Pole)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.09.2026

přidáno